广州最好的别墅在科学城
2020-01-14 13:02
来源:未知
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胡润财富报告显示,截至2012年年底,中国“千万富豪”已达105万人,每1300人中就有一人是“千万富豪”,“亿万富豪”的人数也达到了6.45万。富豪榜方面,广州富豪稳居全国第二位,落后于北京,领先上海。

二沙岛是广州公认的“富豪区”,至于二沙岛上的豪宅楼盘,也许很多人说不出一个。正如大家都知道香港半山是豪宅区,却不知道半山有哪些豪宅一样。

谁能接力二沙岛?吴定金则把目光投向了琶洲岛东部以及国际金融城,“这些区域都还有大片的土地,也有成为二沙岛的众多先天条件,就看政府会不会放开琶洲岛东部土地,看金融城会不会出现大规模的城市综合体”。记者 张秀钦

与富豪增加同步,主打富豪阶层的广州豪宅,无论数量、产品素质、售价也在同步上升。无论是广州cbd的珠江新城,还是外围区域的花都、金沙洲、番禺、南沙……都有得到市场认可的豪宅出现。不过,这些豪宅,更多以个体的面貌出现,很少片区内有几个豪宅楼盘同时涌现。

曾有领导说过,广州最好的别墅在科学城。广州科学城,曾以低密度的楼盘、品牌开发商打造的产品、良好的山林景观吸引着高端买家进驻。可惜,科学城这种定位没有得到延续,在限价房、众多高容积率的洋房楼盘之后,科学城没能成为豪宅片区,只是有部分豪宅点缀其中。

在广州方圆地产顾问有限公司副总经理赖峥看来,二沙岛之所以成为公认的豪宅片区,其规划定位非常重要。区位、景观等方面的先天优势,加上低密度住宅的整体规划,让二沙岛的开发商只能整齐划一地专心做豪宅。

随着土地资源日益缺乏,广州出让地块的容积率越来越高,豪宅出现的难度也越来越大。种种迹象显示,广州会有越来越多高素质的豪宅出现,但是纯粹的豪宅片区却难以现身。

未来哪些区域有可能接力二沙岛?

谁是下一个二沙岛?

“大坦沙有这种可能。”支持赖峥信心的,是政府对大坦沙的投入和规划。280亿元的投入改造、“小新加坡”的规划,大坦沙有望在未来变身“国际花园岛”。“大坦沙先天的资源,加上重新规划定位,有再造一个二沙岛的希望。”当然,从政府的规划、投入来看,政府希望打造的不仅仅是又一个二沙岛,而是一个全球知名的国际化的“曼哈顿岛”、“小新加坡”,目标要高得多。

豪宅片区可遇不可求

“二沙岛能成为豪宅片区,有其特殊性。”业内人士吴定金分析认为,二沙岛位于广州核心地段,周边是广州核心的商业、商务区域,同时位处珠江之中,既有很好的江景资源,又能在一定程度上与其他繁华区域分割,保证了整个片区的私密性、纯粹性。此外,二沙岛的项目,其产品、物业管理等都能满足高端买家的需求,住户较纯粹,因此成为大家心目中的豪宅片区。

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